Otvorite vrata budućnosti
Uz stambeni kredit Raiffeisen banke rešite svoje stambeno pitanje i obezbedite sebi i svojoj porodici sigurnost sopstvenog doma.
Kako aplicirati?
-
1
Izračunajte mesečnu ratu
Kreditnim kalkulatorom na ovoj stranici izračunajte iznos kredita i mesečnu ratu.
-
2
Obavite video poziv
Tim naših specijalista Vam je na raspolaganju za sve infomarmacije.
-
3
Ili ostavite kontakt podatke
Kako biste zakazali poziv u terminu koji Vama odgovara.
-
4
Sastanak u filijali
Nakon obavljenog razgovora, možete zakazati i sastanak u nekoj od naših filijala.
Obezbedite svojoj porodici sigurnu budućnost
Uz pomoć naših stambenih kredita više od 3.000 domova našlo je svoje idealne porodice.
Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom - fiksna kamatna stopa prvih 5 godina
-
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Iznos kredita Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate kredita Od 72 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa prvih 60 meseci otplate kredita/
interkalarna kamatna stopa4,20%, godišnja, fiksna Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate 2,40% + 3M EURIBOR, promenljiva Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD Trošak menice 50,00 RSD Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi sa predmetom hipoteke*Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
**Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.
***Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svakog trećeg meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od prvih 60 meseci otplate kredita, a nakon toga svakog trećeg meseca. -
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena 112.500,00 EUR Iznos učešća 22.500,00 EUR Iznos kredita 90.000,00 EUR Valuta kredita EUR Kriterijumi za indeksiranje U dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem:
– na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita);
– na dan uplate (otplata kredita).Rok (u mesecima) 360 Nominalna kamatna stopa tokom prvih 60meseci / Interkalarna kamatna stopa (godišnja, fiksna)
4,20% do 31.12.2030. Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate
(godišnja, promenljiva)4,44% (2,40% + 3M EURIBOR)* od 01.01.2031. Mesečna rata prvih 60 meseci 440,12 EUR do 31.12.2030. Mesečna rata za preostali period otplate 451,27 EUR od 31.01.2031. Ukupna cena kredita 75.296,08 EUR Ukupan iznos koji korisnik treba da plati 165.296,08 EUR EKS (na dan 04.12.2025.) 4,66% Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: Trošak kamate 72.071,70 EUR Trošak menice 50,00 RSD Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) 100,00 EUR Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40,00 EUR Trošak overe založne izjave 31.104,00 RSD Trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD Trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD *3M EURIBOR na dan 04.12.2025. godine iznosi 2.043%.
**Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate. -
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Zahtev za kredit sa potvrdom o zaposlenju
- Administrativna zabrana
- Saglasnost za administrativnu zabranu
Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom - fiksna kamatna stopa prvih 10 godina
-
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Iznos kredita Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate kredita Od 72 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa prvih 120 meseci otplate kredita/
interkalarna kamatna stopa4,50%, godišnja, fiksna Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate 2,55% + 3M EURIBOR, promenljiva Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD Trošak menice 50,00 RSD Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi sa predmetom hipoteke*Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
**Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.
***Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svakog trećeg meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od prvih 120 meseci otplate kredita, a nakon toga svakog trećeg meseca. -
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena 112.500,00 EUR Iznos učešća 22.500,00 EUR Iznos kredita 90.000,00 EUR Valuta kredita EUR Kriterijumi za indeksiranje U dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem:
– na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita);
– na dan uplate (otplata kredita).Rok (u mesecima) 360 Nominalna kamatna stopa tokom prvih 120 meseci (godišnja, fiksna) / Interkalarna kamatna stopa 4,50% do 31.01.2036. Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate
(godišnja, promenljiva)4,44% (2,55% + 3M EURIBOR)* od 01.02.2036. Mesečna rata prvih 120 meseci 456,02 EUR do 31.01.2036. Mesečna rata za preostali period otplate 459,09 EUR od 29.02.2036. Ukupna cena kredita 78.410,46 EUR Ukupan iznos koji korisnik treba da plati 168.410,46 EUR EKS (na dan 08.01.2026.) 4,84% Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: Trošak kamate 75.185,25 EUR Trošak menice 50,00 RSD Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) 100,00 EUR Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40,00 EUR Trošak overe založne izjave 31.104,00 RSD Trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD Trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD *3M EURIBOR na dan 08.01.2025. godine iznosi 2.029%.
**Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate. -
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Zahtev za kredit sa potvrdom o zaposlenju
- Saglasnost za administrativnu zabranu
- Administrativna zabrana
Dinarski stambeni kredit
-
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Iznos kredita Od 1.000.000,00 RSD do 35.000.000,00 RSD Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate Od 48 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa* 2,60% + 3M BELIBOR* (max 6%**), godišnja, promenljiva Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno Trošak menice 50,00 RSD, fiksno Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke*Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog BELIBOR-a svaka tri meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od tri meseca počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svaka tri meseca.
** Maksimalna nominalna kamatna stopa se utvrđuje u skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga i ne može biti viša od prosečne ponderisane kamatne stope za postojeće ugovore o kreditu iste vrste, odnosno namene u istoj valuti (indeksacije) uvećane za 1/5 te stope do 31.12.2027. godine, odnosno 1/4 počev od 01.01.2028. godine.
-
Reprezentativni primer dinarskog stambenog kredita za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena 12.500.000,00 RSD Iznos učešća 2.500.000,00 RSD Iznos kredita 10.000.000,00 RSD Valuta kredita RSD Kriterijumi za indeksiranje Nema kriterijuma Rok (u mesecima) 360 Nominalna kamatna stopa za preostali period otplate
(godišnja, promenljiva)7,28% (2,60% + 3M BELIBOR)* max 6% do 31.05.2026.**
Mesečna rata 59.955,05 RSD Ukupna cena kredita 12.003.467,54 RSD Ukupan iznos koji korisnik treba da plati 22.003.467,54 RSD EKS (na dan 08.01.2026.) 6,40% Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: Trošak kamate 11.622.151,33 RSD Trošak menice 50,00 RSD Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) 12.000,00 EUR Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 4.692,91 RSD Trošak overe založne izjave 31.104,00 RSD Trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD Trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD *3M BELIBOR na dan 08.01.2026. godine iznosi 4.68%.
** Na dan obračuna EKS-a, prosečna ponderisana kamatna stopa za stambene kredite sa promenljivom kamatnom stopom u dinarima iznosi 5,00%, odnosno maksimalna nominalna kamatna stopa iznosi 6,00%.
***Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
-
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Zahtev za kredit sa potvrdom o zaposlenju
- Administrativna zabrana
- Saglasnost za administrativnu zabranu
Stambeni krediti sa promenljivom kamatnom stopom
-
Uslovi kredita sa promenljivom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Iznos kredita Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate Od 72 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa 2,30% + 3M EURIBOR godišnja, promenljiva Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno Trošak menice 50,00 RSD, fiksno Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke*Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.
**Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svaka tri meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od tri meseca počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svaka tri meseca.
-
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke sa promenljivom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena 112.500,00 EUR Iznos učešća 22.500,00 EUR Iznos kredita 90.000,00 EUR Valuta kredita EUR Kriterijumi za indeksiranje U dinarskoj protivvrednosti EUR po zvaničnom srednjem kursu važećem:
– na dan puštanja kredita u tečaj (isplata kredita);
– na dan uplate (otplata kredita).Rok (u mesecima) 360 Nominalna kamatna stopa (godišnja, promenljiva) 4,31% (2,30% + 3M EURIBOR)* Mesečna rata 446,12 EUR Ukupna cena kredita 74.307,39 EUR Ukupan iznos koji korisnik treba da plati 164.307,39 EUR EKS (na dan 08.01.2026.) 4,63% Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita: Trošak kamate 71.082,34 EUR Trošak menice 50,00 RSD Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD Trošak procene vrednosti nepokretnosti (trogodišnje) 100,00 EUR Trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40,00 EUR Trošak overe založne izjave 31.104,00 RSD Trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD Trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD *3M EURIBOR na dan 08.01.2026. godine iznosi 2.029%.
**Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
-
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Administrativna zabrana
- Saglasnost za administrativnu zabranu
- Zahtev za kredit sa potvrdom o zaposlenju
Nije pravi kredit za Vas?
Pogledajte ostale kredite iz naše ponude...
Keš KreditKredit za refinansiranje