raiffeisen intro

Realizujte svoje planove

Gotovinski krediti obezbeđeni hipotekom Vam omogućavaju finansiranje ličnih potreba na najbolji način i uz povoljne uslove!

Dinarski kredit ili kredit indeksiran u EUR

Izaberite između dinarskog kredita u maksimalnom iznosu do 20.000.000 RSD (godišnja kamatna stopa 2,8%+6M Belibor) ili kredita indeksiranog u EUR do iznosa od 200.000 EUR (5,25%+6M Euribor).

Refinansirajte svoje kreditne obaveze

Kredit se može koristiti i za refinansiranje kreditnih obaveza po osnovu: kredita u drugim bankama i Raiffeisen banci, kreditnih kartica u drugim bankama i Raiffeisen banci, pozajmice po tekućem računu u drugim bankama i lizing ugovora.

Šta morate da znate

  • Uslovi kredita U RSD

    Iznos kredita od 800.000 RSD do 20.000.000 RSD
    Rok otplate kredita do 240 meseci
    Kamatna stopa 6M BELIBOR + 2,80% godišnja, promenljiva
    Visina marže od 2,80% je fiksna.
    Depozit Bez depozita
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246 RSD, fiksno
    Trošak menice 50 RSD, fiksno
    Mesečna naknada za vođenje platnog računa – Dinarski tekući račun* 150 RSD, mesečno, fiksna
    Provizija za obradu zahteva 2,00% od kreditiranog iznosa,
    fiksna
    Godišnja provizija za
    administriranje kredita
    0,10% od ostatka duga, fiksna
    Provizija za prevremenu
    otplatu
    Ne obračunava se

    *Ukoliko klijent otvori Dinarski tekući račun, u okviru paketa usluga – „Paket tekući račun“ mesečna naknada za otvaranje i vođenje platnog računa zavisi od vrste paketa.

  • Reprezentativni primer dinarskog gotovinskog kredita obezbeđenog hipotekom za klijente banke

    Iznos kredita 8.600.000,00 RSD
    Rok (u mesecima) 240
    Nominalna kamatna stopa* 6M BELIBOR + 2,80%, godišnja, promenljiva

    Visina marže od 2,80% je fiksna.

    Mesečna rata 64.423,43 RSD
    EKS 7,38%
    Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita
    Trošak kamate 6.861.623,20 RSD
    Trošak menice** 50,00 RSD
    Trošak Osnovnog izveštaja

    Kreditnog biroa**

    246,00 RSD
    Provizija za obradu zahteva 172.000,00 RSD
    Provizija za administriranje kredita 99.893,06 RSD
    Trošak procene nepokretnosti
    (trogodišnje)**
    100,00 EUR (12.333,62 RSD)
    Trošak osiguranja

    nepokretnosti (godišnje)**

    40,00 EUR (4.933,45 RSD)
    Trošak overe založnih izjava** 17.280,00 RSD
    Trošak pribavljanja lista nepokretnosti** 10,00 EUR (1.233,36 RSD)
    Trošak upisa hipoteke** 51.613,00 RSD

    Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom šestomesečnog BELIBOR-a svakih šest meseci. Za obračun EKS-a i visine mesečne rate korišćen je 6M BELIBOR na dan 13.07.2016. godine i iznosi 3,76%.
    Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od 6 meseci počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svakih šest meseci.
    ** U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a.

  • Uslovi kredita u EUR

    Iznos kredit 5.000 EUR – 200.000 EUR
    Depozit Minimum 30% od iznosa odobrenog kredita
    Rok otplate od 72 do 240 meseca
    Grejs period 12 meseci, opciono
    Kamatna stopa 6M EURIBOR + 5,25% godišnja, promenljiva

    Visina marže od 5,25% je fiksna

    Interkalarna kamata(u slučaju korišćenja grejs perioda) U visini ugovorene kamatne stope
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno
    Trošak menice 50,00 RSD, fiksno
    Mesečna naknada za vođenje platnog računa – Dinarski tekući račun* 150,00 RSD, mesečno, fiksna
    Provizija za obradu zahteva 2,00% od iznosa kredita banke, fiksna odnosno

    0,50% od iznosa kredita banke, fiksna ukoliko klijent poseduje polisu riziko životnog osiguranja sa vinkulacijom polise u korist Raiffeisen banke

    Godišnja provizija za administriranje kredita 0,10%, od ostatka duga
    Premija životnog osiguranja Opciono
    Provizija za prevremenu otplatu Ne obračunava se
    Način otplate kredita Trajni nalog
    Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje)

    -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje)

    -Trošak overe založnih izjava

    -Trošak premije životnog osiguranja

    (za ceo period otplate) – opciono

    -Trošak upisa hipoteke

    -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke

    * Ukoliko klijent otvori Dinarski tekući račun, u okviru paketa usluga – „Paket tekući račun“ mesečna naknada za otvaranje i vođenje platnog računa zavisi od vrste paketa.

  • Reprezentativni primer gotovinskog kredita obezbeđenog hipotekom u valuti EUR za klijente banke koji nemaju ugovorenu polisu životnog osiguranja vinkuliranu u korist Banke

    Iznos kredit

    5.000 EUR – 200.000 EUR

    Depozit Minimum 30% od iznosa odobrenog kredita
    Rok otplate od 72 do 240 meseca
    Grejs period 12 meseci, opciono
    Kamatna stopa 6M EURIBOR + 5,25% godišnja, promenljiva

    Visina marže od 5,25% je fiksna

    Interkalarna kamata(u slučaju korišćenja grejs perioda) U visini ugovorene kamatne stope
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno
    Trošak menice 50,00 RSD, fiksno
    Mesečna naknada za vođenje platnog računa – Dinarski tekući račun* 150,00 RSD, mesečno, fiksna
    Provizija za obradu zahteva 2,00% od iznosa kredita banke, fiksna odnosno

    0,50% od iznosa kredita banke, fiksna ukoliko klijent poseduje polisu riziko životnog osiguranja sa vinkulacijom polise u korist Raiffeisen banke

    Godišnja provizija za administriranje kredita 0,10%, od ostatka duga
    Premija životnog osiguranja Opciono
    Provizija za prevremenu otplatu Ne obračunava se
    Način otplate kredita Trajni nalog

    Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta

    -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje)

    -Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje)

    -Trošak overe založnih izjava

    -Trošak premije životnog osiguranja

    (za ceo period otplate) – opciono

    -Trošak upisa hipoteke

    -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke

    * Ukoliko klijent otvori Dinarski tekući račun, u okviru paketa usluga – „Paket tekući račun“ mesečna naknada za otvaranje i vođenje platnog računa zavisi od vrste paketa.

  • Reprezentativni primer gotovinskog kredita obezbeđenog hipotekom u valuti EUR za klijente banke koji poseduju polisu riziko životnog osiguranja sa vinkulacijom polise u korist Raiffeisen banke

    GOTOVINSKI KREDIT INDEKSIRAN U EUR OBEZBEĐEN HIPOTEKOM
    Iznos kredita 70.000,00 EUR
    Depozit 21.000,00 EUR
    Rok (u mesecima) 240
    Nominalna kamatna stopa* 6M EURIBOR + 5,25%, godišnja, promenljiva

    Visina marže od 5,25% je fiksna.

    Mesečna rata 464,41 EUR
    EKS 10,17%
    Troškovi koji padaju na teret korisnika kredita
    Trošak kamate 41.458,40 EUR
    Trošak menice** 50,00 RSD
    Trošak Osnovnog izveštaja

    Kreditnog biroa**

    246,00 RSD
    Provizija za obradu zahteva 350,00 EUR
    Provizija za administriranje kredita 780,63 EUR
    Trošak premije životnog osiguranja

    (godišnje)**

    100,00 EUR
    Trošak procene nepokretnosti
    (trogodišnje)**
    100,00 EUR
    Trošak osiguranja

    nepokretnosti (godišnje)**

    40,00 EUR
    Trošak overe založnih izjava** 17.280,00 RSD
    Trošak pribavljanja lista nepokretnosti** 10,00 EUR
    Trošak upisa hipoteke** 51.613,00 RSD

    *Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom šestomesečnog EURIBOR-a svakih šest meseci. Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M EURIBOR na dan 28.07.2016. godine i iznosi -0,187%.
    Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od 6 meseci počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svakih šest meseci.
    ** U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a za iznos kredita od 70.000,00 EUR.

  • Minimalni uslovi koje podnosilac zahteva za kredit mora da ispuni:

    1. Otvoren tekući račun kod Raiffeisen banke na koji je uplaćena minimum jedna mesečna zarada / penzija
    2. Minimalna prosečna tromesečna neto zarada / penzija 20.000 RSD
    3. Minimum 6 meseci na trenutnom radnom mestu
    4. Minimum 20 godina u trenutku odobrenja i maksimum 65 godina starosti u momentu otplate poslednje rate kredita
    5. Obavezan kućni telefon ili postpejd mobilni telefon – priložiti kopiju poslednjeg računa postpejd mobilnog telefona, koji je vezan za adresu iz lične karte, adresu stanovanja ili kontakt adresu podnosioca / sadužnika
    6. Obavezan telefon na radnom mestu
  • Obezbeđenje kredita

    Kao instrumenti obezbeđenja kredita koriste se:

    • Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci
    • Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na gradjevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist banke
    • Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta”, potpisana od strane korisnika kredita / sadužnika
    • Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist banke (opciono obezbeđenje). Raiffeisen banka u saradnji sa UNIQA životnim osiguranjem a.d.o. izdaje polise osiguranja nepokretnosti i životnog osiguranja.
  • Spisak neophodne dokumentacije

Nije pravi kredit za Vas?

Pogledajte ostale kredite iz naše ponude...

Keš kreditKredit za refinansiranje