Otvorite vrata budućnosti
Uz stambeni kredit Raiffeisen banke rešite svoje stambeno pitanje i obezbedite sebi i svojoj porodici sigurnost sopstvenog doma.
Kako aplicirati?
-
1
Izračunajte mesečnu ratu
Kreditnim kalkulatorom na ovoj stranici izračunajte iznos kredita i mesečnu ratu.
-
2
Obavite video poziv
Tim naših specijalista Vam je na raspolaganju za sve infomarmacije.
-
3
Ili ostavite kontakt podatke
Kako biste zakazali poziv u terminu koji Vama odgovara.
-
4
Sastanak u filijali
Nakon obavljenog razgovora, možete zakazati i sastanak u nekoj od naših filijala.
Obezbedite svojoj porodici sigurnu budućnost
Uz pomoć naših stambenih kredita više od 3.000 domova našlo je svoje idealne porodice.
Stambeni krediti sa fiksnom kamatnom stopom
-
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Vrsta kredita Stambeni kredit – fiksna kamatna stopa Iznos kredita Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate Od 72 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa* 4,60 % godišnja, fiksna Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno Trošak menice 50,00 RSD, fiksno Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke*Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
**Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.
-
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke sa fiksnom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena Učešće Iznos kredita Rok Nominalna kamatna stopa, godišnja, fiksna EKS Mesečna rata 112.500,00 EUR 22.500,00 EUR 90.000,00 EUR 360 meseci 4,60% 4,91% 461,38 EUR
*Efektivna kamatna stopa obračunata na dan 30.09.2025. Troškovi koji padaju na teret klijenta su: trošak kamate 79.194,27 EUR , trošak menice 50,00 RSD, trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, trošak procene nepokretnosti (trogodišnje) 100,00 EUR, trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40,00 EUR, trošak overe založnih izjava 31.104,00 RSD, trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD, trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD.
**U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a za iznos kredita od 90.000,00 EUR.
***Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate. -
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Univerzalni zahtev
- Zahtev za kredit i potvrda o zaposlenju
- Saglasnost za administrativnu zabranu
Dinarski stambeni kredit
-
Uslovi kredita
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Iznos kredita Od 1.000.000,00 RSD do 35.000.000,00 RSD Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate Od 48 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa* 2,60% + 3M BELIBOR (max 5,00% do 31.12.2025.), promenljiva Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno Trošak menice 50,00 RSD, fiksno Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke*Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog BELIBOR-a svaka tri meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od tri meseca počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svaka tri meseca.
-
Reprezentativni primer dinarskog stambenog kredita za kupovinu nepokretnosti za klijente banke
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena Učešće Iznos kredita Rok Nominalna kamatna stopa, godišnja, promenljiva* EKS Mesečna rata 12.500.000,00 RSD 2.500.000,00 RSD 10.000.000,00 RSD 360 meseci 7,28% (3M BELIBOR + 2,60%) 7,70% 53.682,16 RSD do 31.12.2025 68.333,50 RSD od 31.01.2026
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 3M BELIBOR na dan 30.09.2025. godine i iznosi 4,68%.
Troškovi koji padaju na teret klijenta su: trošak kamate 14.557.494,87 RSD, trošak menice 50,00 RSD, trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, trošak procene nepokretnosti (trogodišnje) 12.000,00 RSD, trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 4.500,00 RSD, trošak overe založnih izjava 31.104,00 RSD, trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD, trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD.**U reprezentativnom primeru prikazane su i prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, za iznos kredita od 10.000.000,00 RSD.
-
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Univerzalni zahtev
- Zahtev za kredit i potvrda o zaposlenju
Stambeni krediti sa promenljivom kamatnom stopom
-
Uslovi kredita sa promenljivom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Iznos kredita Od 10.000,00 EUR do 350.000,00 EUR Učešće Minimum 20,00% od kupoprodajne cene Rok otplate Od 72 do 360 meseci Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa 2,30% + 3M EURIBOR (max 5,00% do 31.12.2025.), promenljiva Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno Trošak menice 50,00 RSD, fiksno Provizija za obradu zahteva 0,00% Premija životnog osiguranja Opciono Provizija za prevremenu otplatu 0,00% Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),
-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),
-Trošak overe založnih izjava,
-Trošak upisa hipoteke,
-Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke*Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.
**Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom tromesečnog EURIBOR-a svaka tri meseca. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od tri meseca počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svaka tri meseca.
-
Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke sa promenljivom kamatnom stopom
Budite odgovorni, pozajmljivanje novca košta.
Kupoprodajna cena Učešće Iznos kredita Rok Nominalna kamatna stopa, godišnja, promenljiva* EKS Mesečna rata 112.500,00 EUR 22.500,00 EUR 90.000,00 EUR 360 meseci 4,31% (2,30% + 3M Euribor*) 4,62% 446,12 EUR
*Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 3M EURIBOR na dan 15.09.2025. godine i iznosi 2,014%.
Troškovi koji padaju na teret klijenta su: trošak kamate 70.775,76 EUR, trošak menice 50,00 RSD, trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, trošak procene nepokretnosti (trogodišnje) 100,00 EUR, trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40,00 EUR, trošak overe založnih izjava 31.104,00 RSD, trošak pribavljanja lista nepokretnosti 1.296,00 RSD, trošak upisa hipoteke 71.140,00 RSD.**U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a za iznos kredita od 90.000,00 EUR.
***Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan uplate.
-
Obezbeđenje kredita
- Založno pravo – hipoteka I reda u skladu sa Zakonom o hipoteci na nekretnini koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nekretnini
- Osiguranje nekretnine na kojoj se konstituiše hipoteka na građevinsku vrednost, od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode, sa vinkulacijom polise u korist Banke
- Blanko sopstvena menica sa klauzulom “bez protesta” potpisana od strane korisnika kredita/sadužnik
- Polisa životnog osiguranja korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom u korist Banke (opciono)
-
Spisak neophodne dokumentacije:
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke ujedno i predmet kupoprodaje
- Stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti u izgradnji, predmet hipoteke nije predmet kupoprodaje
- Univerzalni zahtev
- Zahtev za kredit i potvrda o zaposlenju
Nije pravi kredit za Vas?
Pogledajte ostale kredite iz naše ponude...
Keš KreditKredit za refinansiranje