raiffeisen intro

Otvorite vrata budućnosti

Uz stambeni kredit Raiffeisen banke rešite svoje stambeno pitanje i obezbedite sebi i svojoj porodici sigurnost sopstvenog doma.

Obezbedite svojoj porodici sigurnu budućnost

Uz pomoć naših stambenih kredita više od 3.000 domova našlo je svoje idealne porodice.

Izaberite kredit prema svojim potrebama

Ako se opredelite za fiksnu kamatu, uz stambeni kredit Raffeisen banke imaćete istu kamatu tokom celog perioda otplate, do 30 godina. Na raspolaganju Vam je i kredit sa varijabilnom kamatom, a naši savetnici za stambene kredite pomoći će Vam da se opredelite za optimalan model kredita.

Dinarski stambeni kredit

  • Uslovi kredita

     

    Iznos kredita* Od 1.000.000 RSD do 20.000.000 RSD
    Učešće Minimum 20% od kupoprodajne cene
    Rok otplate Od 48 do 360 meseci
    Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa** 6M BELIBOR + 3,50% , godišnja, promenljiva, visina marže od 3,50% je fiksna
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno
    Trošak menice 50,00 RSD, fiksno
    Mesečna naknada za vođenje platnog računa – Dinarski tekući račun 150,00 RSD, mesečno
    Provizija za obradu zahteva** 0,50% od iznosa kredita banke, fiksna
    Premija životnog osiguranja Opciono
    Provizija za prevremenu otplatu Ne obračunava se
    Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata
    Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje), trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje), trošak overe založnih izjava, trošak upisa hipoteke, trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke

    *Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom šestomesečnog BELIBOR-a svakih šest meseci.
    Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od 6 meseci počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svakih šest meseci.
    ** Proviziju za obradu kreditnog zahteva moguće je finansirati iz kredita.

  • Reprezentativni primer dinarskog stambenog kredita za kupovinu nepokretnosti za klijente banke

     

    Kupoprodajna cena Učešće Iznos kredita Rok Nominalna kamatna stopa, godišnja, promenljiva*        EKS Mesečna rata
    11.250.000
    RSD
    2.250.000
    RSD
    9.000.000
    RSD
    360 4,87%

    (6M BELIBOR + 3,50%)

           5,25% 47.601,63
    RSD

    *Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M BELIBOR  na dan 10.06.2020. godine i iznosi  1,37%.

    Troškovi koji padaju na teret klijenta su: trošak kamate 8.163.299,80  RSD, provizija za obradu zahteva 45.000,00 RSD, trošak menice 50,00 RSD, trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, trošak procene nepokretnosti (trogodišnje) 100 EUR, trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40 EUR, trošak overe založnih izjava 17.280,00 RSD, trošak pribavljanja lista nepokretnosti 10 EUR, trošak upisa hipoteke 55,040,00 RSD.

    **U reprezentativnom primeru prikazane su i prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, za iznos kredita od 9.000.000 RSD.

  • Spisak neophodne dokumentacije:

Stambeni krediti indeksirani u EUR

  • Uslovi kredita sa promenjivom kamatnom stopom

     

    Iznos kredita* Od 10.000 EUR do 200.000 EUR
    Učešće Minimum 20% od kupoprodajne cene
    Rok otplate Od 72 do 360 meseci
    Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa** 6M EURIBOR + 2,99% , godišnja, promenljiva

    Visina marže od 2,99% je fiksna

    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno
    Trošak menice 50,00 RSD, fiksno
    Mesečna naknada za vođenje platnog računa – Dinarski tekući račun 150,00 RSD, mesečno
    Provizija za obradu zahteva** 0,5% od iznosa kredita banke, fiksna
    Premija životnog osiguranja Opciono
    Provizija za prevremenu otplatu Ne obračunava se
    Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata
    Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),

    -Trošak overe založnih izjava,

    -Trošak upisa hipoteke,

    -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke

    * Kredit se pušta u dinarskoj protivvrednosti po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan isplate kredita.
    Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.

    ** Banka vrši usklađivanje visine nominalne kamatne stope sa visinom šestomesečnog EURIBOR-a svakih šest meseci. Prvo usklađivanje vrši se po isteku roka od 6 meseci počev od dana puštanja kredita u tečaj, a nakon toga svakih šest meseci.

    Proviziju za obradu kreditnog zahteva moguće je finansirati iz kredita.

  • Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke

     

    Kupoprodajna cena Učešće Iznos kredita Rok Nominalna kamatna stopa, godišnja, promenljiva*            EKS Mesečna rata
    75.000
    EUR
    15.000
    EUR
    60.000
    EUR
    360 2,79%

    (6M EURIBOR* + 2,99%)

              3,16% 246,35
    EUR

    *Za obračun EKS-a i visinu mesečne rate korišćen je 6M EURIBOR na dan 09.06.2020. godine i iznosi -0,196%.

    Troškovi koji padaju na teret klijenta su: trošak kamate 28.788,45 EUR, provizija za obradu zahteva 300,00 EUR, trošak menice 50,00 RSD, trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, trošak procene nepokretnosti (trogodišnje) 100 EUR, trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40 EUR, trošak overe založnih izjava 17.280,00 RSD, trošak pribavljanja lista nepokretnosti 10 EUR, trošak upisa hipoteke 55.040,00 RSD.

    U reprezentativnom primeru prikazane su i prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a, za iznos kredita od 60.000 EUR.

  • Uslovi kredita sa fiksnom kamatnom stopom

     

    Iznos kredita* Od 10.000 EUR do 200.000 EUR
    Učešće Minimum 20% od kupoprodajne cene
    Rok otplate Od 72 do 360 meseci
    Nominalna kamatna stopa / interkalarna kamatna stopa** od 3,35% , godišnja, fiksna
    Trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, fiksno
    Trošak menice 50,00 RSD, fiksno
    Mesečna naknada za vođenje platnog računa – Dinarski tekući račun 150,00 RSD, mesečno
    Provizija za obradu zahteva** 0,5% od iznosa kredita banke, fiksna
    Premija životnog osiguranja Opciono
    Provizija za prevremenu otplatu Ne obračunava se
    Način otplate kredita Trajni nalog, administrativna zabrana, lična uplata
    Ostali troškovi koji padaju na teret klijenta -Trošak procene hipotekovane nepokretnosti (trogodišnje),-Trošak osiguranja nepokretnosti od osnovnih rizika i izlivanja vode iz instalacija (godišnje),

    -Trošak overe založnih izjava,

    -Trošak upisa hipoteke,

    -Trošak pribavljanja lista nepokretnosti i druge naknade u vezi za predmetom hipoteke

    Zaduživanje u dinarima sa deviznom klauzulom nosi sa sobom valutni rizik – u slučaju slabljenja dinara u odnosu na evro, iznos mesečne obaveze po kreditu u dinarskoj protivvrednosti će biti veći.

    * 3,35% za rok otplate od 72 do 120 meseci;
    3,65% za rok otplate od 121 do 180 meseci;
    3,85% za rok otplate od 181 do 360 meseci;

    **Proviziju za obradu kreditnog zahteva moguće je finansirati iz kredita.

  • Reprezentativni primer stambenog kredita indeksiranog u EUR za kupovinu nepokretnosti za klijente banke sa fiksnom kamatnom stopom

     

    Kupoprodajna cena Učešće Iznos kredita Rok Nominalna kamatna stopa, godišnja, promenljiva*           EKS Mesečna rata
    75.000
    EUR
    15.000
    EUR
    60.000
    EUR
    180 3,65%           4,19% 433,36
    EUR

    Troškovi koji padaju na teret klijenta su: trošak kamate 18.138,63 EUR, provizija za obradu zahteva 300,00 EUR, trošak menice 50,00 RSD, trošak Osnovnog izveštaja Kreditnog biroa 246,00 RSD, trošak procene nepokretnosti (trogodišnje) 100 EUR, trošak osiguranja nepokretnosti (godišnje) 40 EUR, trošak overe založnih izjava 17.280,00 RSD, trošak pribavljanja lista nepokretnosti 10 EUR, trošak upisa hipoteke 55.040 RSD.

    * U reprezentativnom primeru prikazane su prosečne vrednosti troškova koje padaju na teret Korisnika kredita na koje banka nema uticaja prilikom obračuna EKS-a za iznos kredita od 60.000 EUR

    Banka isplaćuje sredstva kredita na dan realizacije kredita po zvaničnom srednjem kursu NBS. Korisnik kredita otplaćuje obaveze po kreditu na dan dospeća obaveza po zvaničnom srednjem kursu NBS.

  • Spisak neophodne dokumentacije:

Nije pravi kredit za Vas?

Pogledajte ostale kredite iz naše ponude...

Keš KreditKredit za refinansiranje